Комплексное
проектирование

На этом этапе проводятся исследования, направленные на изучение природных и техногенных условий. Геодезические — топографическая съёмка местности, определение границ участка и др. параметров. Геологические — исследование состава и свойств грунтов, уровня грунтовых вод, и др. особенностей, влияющих на фундамент и конструкцию здания.
Экологические — оценка воздействия строительного объекта на окружающую среду. Результаты инженерных изысканий оформляются в виде отчётов, которые включаются в состав проектной документации.

Эскизный проект определяет облик будущего объекта, его объемно-пространственные, архитектурные и стилистические решения. На этом этапе формируются поэтажные планы, разрезы, фасады, трехмерные визуализации и предварительная посадка здания на генеральном плане участка.

Комплекс инженерных изысканий обеспечивает подготовку исчерпывающих исходных данных: проведение топографо-геодезических работ, бурение скважин для определения несущей способности грунтов, гидрогеологический анализ и экологическое обследование застраиваемой территории.

Разработка полного пакета проектной (в соответствии с Постановлением №87) и рабочей документации: архитектурные, конструктивные решения, внутренние и наружные инженерные сети (ЭОМ, ВК, ОВ, СС, НВК), сметная документация и ПОС.

Сопровождение проектной документации в органах государственной или негосударственной экспертизы. Оперативная подготовка ответов на замечания экспертов и получение положительного заключения экспертизы на проект.

Формирование и проверка полного пакета документов для обращения в органы государственного строительного надзора. Подготовка градостроительного плана участка, технических условий и содействие в получении официального разрешения на строительство.

Регулярный выезд архитекторов и инженеров на строительную площадку. Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ утвержденному проекту, ведение журнала авторского надзора и оперативное внесение необходимых проектных решений.